Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Alicante · Comunidad Valenciana
Alicante es, junto a Málaga, la provincia con mayor presencia de propietarios extranjeros de España. Las herencias con herederos europeos (británicos, alemanes, neerlandeses, escandinavos) son muy frecuentes. Gestionamos la venta de pisos heredados en Alicante capital, en toda la Costa Blanca y en poblaciones del interior, con experiencia específica en operaciones transfronterizas y bajo la fiscalidad favorable de la Comunidad Valenciana.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Alicante
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Alicante. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
1.800 – 2.300 €/m²
Media capital. Playa de San Juan y Albufereta superan los 2.700 €/m². Ciudad Jardín y Virgen del Remedio se mueven por debajo de 1.400 €/m².
Tipología
Vivienda residencial y turística
Mezcla equilibrada entre residencia principal, segunda residencia y vivienda turística. Herencias frecuentes de pisos en urbanizaciones costeras.
Particularidad
Alta presencia de herederos europeos
Testamentos otorgados en otros países, herederos no residentes y documentación multilingüe son la norma. Trabajamos con notarías y traductores jurados habituales del sector.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Alicante se beneficia del régimen fiscal favorable de la Comunidad Valenciana. Desde 2023 se aplica una bonificación del 99% en el Impuesto de Sucesiones para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II). Un hijo que hereda de sus padres solo tributa el 1% del impuesto.
Para herederos no residentes en España (muy habituales en la Costa Blanca), aplica la normativa autonómica valenciana desde 2015, tras la sentencia del TJUE que igualó residentes y no residentes UE. Un heredero británico, alemán o francés puede beneficiarse de la bonificación del 99% del régimen valenciano.
En operaciones con propietarios británicos post-Brexit, aplican los convenios de doble imposición firmados por España con Reino Unido y el Convenio de La Haya de 1961 sobre apostilla. Las gestiones son más complejas pero perfectamente resolubles con la documentación adecuada.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Alicante
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.