Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Zaragoza · Aragón
Zaragoza concentra el 75% del mercado inmobiliario aragonés. Gestionamos la venta de pisos heredados en todos los distritos de la capital y en las principales poblaciones de la provincia. Aragón tiene un Impuesto de Sucesiones con particularidades propias del Derecho Foral aragonés, con reducciones específicas para cónyuge e hijos que conocemos en detalle.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Zaragoza
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Zaragoza. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
1.600 – 2.000 €/m²
Media capital. Universidad y Centro superan los 2.400 €/m². Delicias, Torrero-La Paz y las Fuentes se mueven entre 1.300 y 1.700 €/m².
Tipología
Fincas de mediana antigüedad
Predominio de edificios construidos entre 1960 y 1990, especialmente en Delicias, Actur y Las Fuentes. Zaragoza tiene uno de los parques inmobiliarios más equilibrados de España.
Particularidad
Derecho Foral aragonés
Aragón mantiene un Derecho Foral propio para herencias, con la figura del 'aventajado' y el 'consorcio conyugal'. Trabajamos con notarías aragonesas familiarizadas con estas particularidades.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Aragón aplica su propio régimen del Impuesto de Sucesiones, con bonificaciones en los últimos años más favorables. Desde 2023 existe una bonificación del 65% para descendientes menores de edad y del 100% para bases imponibles inferiores a 500.000 € entre padres, hijos y cónyuges.
Además, el Derecho Foral aragonés establece figuras propias como el 'consorcio conyugal' y el 'aventajado', que afectan al reparto de la herencia. En pisos gananciales, la mitad correspondiente al cónyuge supérstite no forma parte de la masa hereditaria, lo que reduce la base imponible.
La plusvalía municipal en Zaragoza aplica también el sistema dual desde 2021 (método objetivo o ganancia real). En muchas herencias de fincas construidas antes de 2000, el método de ganancia real resulta más favorable y reduce significativamente el importe a pagar.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Zaragoza
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.