Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Palma de Mallorca · Illes Balears
Palma es el mercado inmobiliario más internacional de España después de Madrid y Barcelona, con presencia masiva de propietarios alemanes, británicos, escandinavos y suizos. Gestionamos la venta de pisos heredados en Palma capital, en todo Mallorca, y en Menorca, Ibiza y Formentera. Especializados en operaciones transfronterizas y en la fiscalidad balear, que aplica una bonificación del 100% en el Impuesto de Sucesiones para herencias hasta 700.000 € entre parientes directos.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Palma de Mallorca
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Palma de Mallorca. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
3.500 – 4.500 €/m²
Media Palma. Casco antiguo y Portitxol superan los 5.500 €/m². Nou Llevant y Son Gotleu se mueven por debajo de 2.500 €/m².
Tipología
Vivienda urbana y de temporada
El mercado combina residencia habitual en la capital con segundas residencias en toda la isla. Muchas herencias son de propietarios que llevaban décadas sin visitar la vivienda.
Particularidad
Bonificación fiscal amplia
Baleares aplica una bonificación del 100% en el Impuesto de Sucesiones para descendientes, cónyuges y ascendientes en herencias hasta 700.000 € por heredero. Una de las más favorables de España.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Las Islas Baleares aplican una bonificación del 100% en el Impuesto de Sucesiones para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II) en herencias inferiores a 700.000 € por heredero. Superado ese umbral, la bonificación se reduce progresivamente pero sigue siendo muy favorable.
Para hermanos, tíos y sobrinos (Grupo III), existe una reducción de 25.000 €. Además, si se hereda la vivienda habitual del causante, se aplica una reducción del 100% con límite de 180.000 € por heredero.
Para herederos no residentes en la UE (por ejemplo, suizos o británicos post-Brexit), la normativa balear se puede aplicar gracias a jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo. Es un aspecto técnico importante que gestionamos con abogados especializados en fiscalidad internacional balear.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Palma de Mallorca
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.