Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Málaga · Andalucía
Málaga es el mercado inmobiliario más internacional de España y uno de los más dinámicos. Alta presencia de propietarios extranjeros hace que muchas herencias tengan complejidades internacionales (herederos no residentes, testamentos en varios países, tributación cruzada). Gestionamos la venta de pisos heredados en Málaga capital, la Costa del Sol y toda la provincia, con experiencia específica en operaciones transfronterizas.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Málaga
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Málaga. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
2.800 – 3.800 €/m²
Media capital. Málaga Este y Centro superan los 4.500 €/m². Costa del Sol (Marbella, Estepona) supera los 4.000 €/m² en zonas premium.
Tipología
Vivienda residencial y segunda residencia
Fuerte mezcla entre vivienda principal en la capital y segunda residencia/turística en la costa. Muchos pisos heredados llevaban años sin uso.
Particularidad
Alto volumen de herencias internacionales
Herederos residentes fuera de España, testamentos otorgados en otros países y traducciones juradas son habituales. Trabajamos con abogados especializados en Derecho Internacional Privado.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Al pertenecer a Andalucía, Málaga se beneficia del régimen más favorable de España para las herencias familiares. La reducción de 1.000.000 € por heredero en los Grupos I y II hace que la mayoría de herencias entre padres, hijos y cónyuges no tributen Impuesto de Sucesiones.
Para herederos no residentes en España (muy habituales en Málaga por su población extranjera), existe un régimen específico. Desde 2015 pueden aplicar la normativa autonómica de Andalucía (más favorable), gracias a la Sentencia del TJUE que equiparó residentes y no residentes UE. Esto es clave: un heredero alemán o británico puede beneficiarse de la bonificación andaluza.
En herencias con activos y herederos en varios países, se aplican los convenios de doble imposición firmados por España. Las operaciones más complejas involucran a Reino Unido, Alemania, Suecia, Bélgica y Francia, mercados con presencia histórica en la Costa del Sol.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Málaga
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.