Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Sevilla · Andalucía
Sevilla es la mayor plaza de operaciones inmobiliarias de Andalucía y una de las comunidades con la fiscalidad más favorable de España para las herencias familiares. Gestionamos la venta de pisos heredados en todos los distritos y en el Aljarafe, aprovechando la eliminación efectiva del Impuesto de Sucesiones andaluz para herencias inferiores a un millón de euros entre padres, hijos y cónyuges.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Sevilla
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Sevilla. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
2.000 – 2.500 €/m²
Media capital. Casco Antiguo y Los Remedios superan los 2.900 €/m². Barrios como Cerro-Amate o Este-Alcosa-Torreblanca se sitúan por debajo de los 1.500 €/m².
Tipología
Pisos y casas patio
Además de vivienda plurifamiliar, en Sevilla es frecuente heredar casas típicas del centro histórico (Triana, Casco Antiguo, San Bernardo). Las abordamos con la misma metodología.
Particularidad
Impuesto de Sucesiones eliminado
Desde 2019, Andalucía ha eliminado en la práctica el Impuesto de Sucesiones para herencias inferiores a 1.000.000 € entre parientes directos. Casi ninguna herencia tributa.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Desde 2019, Andalucía es una de las comunidades más favorables fiscalmente para heredar en España. Se aplica una reducción de 1.000.000 € por heredero en los Grupos I y II (descendientes, cónyuges y ascendientes). En la práctica, esto significa que las herencias inferiores a un millón de euros por heredero directo no pagan Impuesto de Sucesiones.
Para hermanos, tíos y sobrinos (Grupo III) existe una reducción de 250.000 € por heredero. Además, si se hereda la vivienda habitual del causante, se aplica una reducción del 99% sobre su valor, con límite máximo de 250.000 € por heredero.
La plusvalía municipal en Sevilla capital se calcula por el método más favorable al contribuyente desde la reforma de 2021. En el centro histórico, donde los terrenos han incrementado su valor de forma limitada, esto suele suponer ahorros significativos.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Sevilla
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.