Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Madrid · Comunidad de Madrid
Madrid concentra el mayor volumen de operaciones de compra de viviendas heredadas de España. Es también la comunidad con la fiscalidad más favorable para transmisiones intrafamiliares desde 2007, gracias a la bonificación del 99% del Impuesto de Sucesiones para descendientes, cónyuges y ascendientes. Gestionamos la venta de pisos heredados en los 21 distritos de la capital y en los municipios del área metropolitana.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Madrid
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Madrid. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
4.500 – 5.500 €/m²
Media capital. Los distritos del centro superan los 6.000 €/m²; los distritos del sur y este se sitúan entre 2.500 y 3.500 €/m².
Tipología
Pisos en edificios plurifamiliares
Predominio de fincas construidas entre 1950 y 1985 en distritos consolidados. Frecuencia alta de herencias con propiedades vacías o con inquilinos de renta antigua.
Particularidad
Alta velocidad de cierre
La bonificación del 99% y la agilidad de las notarías madrileñas permiten cerrar operaciones en 7 días naturales cuando la herencia ya está aceptada.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
La Comunidad de Madrid fue pionera en la bonificación del Impuesto de Sucesiones. Desde 2007 aplica una bonificación del 99% sobre la cuota tributaria para descendientes, ascendientes y cónyuges del fallecido (Grupos I y II de parentesco). En la práctica, esto significa que un hijo que hereda de sus padres solo tributa el 1% de lo que correspondería según la escala estatal.
En julio de 2025 se amplió la bonificación aplicable a hermanos, tíos y sobrinos (Grupo III) hasta el 50%, cuando antes era del 25%. Para primos y otros parientes lejanos (Grupo IV) no existe bonificación autonómica, por lo que se aplica la escala estatal íntegra.
La plusvalía municipal en el Ayuntamiento de Madrid se calcula con el método objetivo o el de ganancia real, aplicándose el más favorable al contribuyente. En herencias, el plazo para liquidarla es de 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables por otros 6.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Madrid
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.