Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Almería · Andalucía
Almería es uno de los mercados con mayor proyección del sureste, impulsado por el dinamismo agrícola del Poniente y el turístico del Levante (Mojácar, Vera). Gestionamos la venta de pisos heredados en Almería capital, El Ejido, Roquetas y todo el litoral, bajo el régimen andaluz que elimina en la práctica el Impuesto de Sucesiones para herencias familiares.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Almería
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Almería. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
1.300 – 1.700 €/m²
Media capital. Centro y Zapillo playa superan los 1.900 €/m². Los Ángeles y Pescadería se mueven entre 900 y 1.200 €/m².
Tipología
Vivienda urbana y del litoral
Mercado en expansión con herencias urbanas en la capital y un volumen creciente de apartamentos costeros en Roquetas, Aguadulce y el Levante.
Particularidad
Mercado en crecimiento
Almería ha registrado de las mayores subidas porcentuales de precio del sureste en los últimos años. Actualizamos las valoraciones con comparables recientes, no históricos.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Almería aplica el régimen andaluz: reducción de 1.000.000 € por heredero para descendientes, cónyuges y ascendientes. Las herencias familiares almerienses no tributan Impuesto de Sucesiones en la práctica totalidad de los casos.
Para Grupo III (hermanos, tíos, sobrinos), reducción de 250.000 € por heredero. La vivienda habitual del causante añade una reducción del 99% con límite de 250.000 €.
En el Poniente y el Levante es frecuente que las herencias mezclen vivienda urbana con inmuebles rústicos o naves agrícolas. La declaración es conjunta y la valoración de los activos agrarios requiere criterio específico: colaboramos con peritos agrícolas cuando la herencia lo necesita.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Almería
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.