Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Badajoz · Extremadura
Badajoz es la mayor ciudad de Extremadura y un mercado con precios de los más asequibles de España, lo que simplifica las herencias: cargas fiscales mínimas y operaciones directas. Gestionamos la venta de pisos heredados en Badajoz capital, Mérida, Don Benito-Villanueva y toda la provincia, con la bonificación extremeña del 99% en Sucesiones para familiares directos.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Badajoz
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Badajoz. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
1.100 – 1.400 €/m²
Media capital. Valdepasillas y Huerta Rosales superan los 1.600 €/m². El Casco Antiguo y el Gurugú se mueven entre 700 y 1.000 €/m².
Tipología
Pisos de expansión y casco en rehabilitación
Valdepasillas y Huerta Rosales concentran el parque más demandado. El Casco Antiguo, en rehabilitación progresiva, ofrece herencias de valor bajo con potencial.
Particularidad
Precios asequibles, trámites ágiles
Los valores absolutos bajos hacen que la práctica totalidad de herencias pacenses no tributen nada. La operativa notarial es rápida y sin cuellos de botella.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Extremadura aplica una bonificación del 99% en la cuota del Impuesto de Sucesiones para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II). La tributación efectiva de las herencias familiares es del 1% de la escala.
Con los precios extremeños, esto se traduce en cuotas testimoniales o nulas: un piso de 120.000 € heredado por un hijo apenas genera impuesto. La fiscalidad no es una barrera para heredar ni para vender en Extremadura.
Es frecuente que las herencias pacenses incluyan, junto al piso, casas de pueblo o fincas rústicas en la provincia (dehesas, olivar, regadío de las Vegas). La valoración agraria correcta importa para el reparto entre herederos y para no tributar de más por el valor de referencia.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Badajoz
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.