Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Cáceres · Extremadura
Cáceres une una Ciudad Monumental Patrimonio de la Humanidad con un mercado urbano asequible y estable. Gestionamos la venta de pisos y casas heredadas en Cáceres capital, Plasencia, Navalmoral y toda la provincia, con la bonificación extremeña del 99% que hace de las herencias familiares un trámite fiscalmente indoloro.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Cáceres
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Cáceres. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
1.200 – 1.500 €/m²
Media capital. El centro y Cánovas superan los 1.700 €/m². Aldea Moret y las 300 se mueven entre 700 y 1.000 €/m².
Tipología
Pisos céntricos y parte antigua
El ensanche de Cánovas concentra las herencias de más valor. La Parte Antigua, monumental y protegida, ofrece casos singulares que valoramos uno a uno.
Particularidad
Ciudad Monumental protegida
Heredar intramuros implica catalogación estricta. El mercado allí es estrecho pero con demanda de inversores en turismo; conocemos ambos lados.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Cáceres aplica el régimen extremeño: bonificación del 99% en la cuota para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II). Tributación efectiva del 1% de la escala: cuotas testimoniales.
La provincia cacereña añade el patrón de herencia mixta: piso en la capital o en Plasencia más casa de pueblo en la Vera, el Valle del Jerte o la Sierra de Gata. La valoración realista de los inmuebles rurales evita tributar por valores de referencia inflados.
En la Parte Antigua, la catalogación patrimonial condiciona el uso: algunos inmuebles solo tienen salida como proyecto turístico o de restauración. Nuestra valoración contempla ese destino cuando es el que da valor al inmueble.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Cáceres
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.