¿Tengo que pagar algo por solicitar la valoración?

No. La valoración es gratuita y sin compromiso. Solo cobramos si decides vendernos la vivienda, y nuestros honorarios están incluidos en el precio: nunca te llegará una factura adicional.

Especialistas en Cáceres · Extremadura

Vender un piso heredado en Cáceres.

Cáceres une una Ciudad Monumental Patrimonio de la Humanidad con un mercado urbano asequible y estable. Compramos pisos y casas heredadas en Cáceres capital, Plasencia, Navalmoral y toda la provincia, con la bonificación extremeña del 99% que hace de las herencias familiares un trámite fiscalmente indoloro.

Oferta de compra firme por tu piso heredado en Cáceres en 48 horas.
Cierre ante notario a partir de 7 días, con todos los trámites coordinados.
Sin comisiones, y sin compromiso al solicitar valoración.

Cobertura nacional · + 300 operaciones · 4,9/5 en Google

Ref. PH–2026

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Provincias cubiertas

El mercado en Cáceres

Datos del mercado inmobiliario local.

Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Cáceres. Actualizado con comparables de los últimos meses.

Precio medio

1.200 – 1.500 €/m²

Media capital. El centro y Cánovas superan los 1.700 €/m². Aldea Moret y las 300 se mueven entre 700 y 1.000 €/m².

Tipología

Pisos céntricos y parte antigua

El ensanche de Cánovas concentra las herencias de más valor. La Parte Antigua, monumental y protegida, ofrece casos singulares que valoramos uno a uno.

Particularidad

Ciudad Monumental protegida

Heredar intramuros implica catalogación estricta. El mercado allí es estrecho pero con demanda de inversores en turismo; conocemos ambos lados.

Barrios y zonas donde operamos

Centro-Cánovas
Parte Antigua
San Blas
La Mejostilla
Nuevo Cáceres
Moctezuma
El Perú
Cabezarrubia
Aldea Moret
Casa Plata
R-66

Aspectos fiscales

Fiscalidad de las herencias en Cáceres (Extremadura)

Cáceres aplica el régimen extremeño: bonificación del 99% en la cuota para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II). Tributación efectiva del 1% de la escala: cuotas testimoniales.

La provincia cacereña añade el patrón de herencia mixta: piso en la capital o en Plasencia más casa de pueblo en la Vera, el Valle del Jerte o la Sierra de Gata. La valoración realista de los inmuebles rurales evita tributar por valores de referencia inflados.

En la Parte Antigua, la catalogación patrimonial condiciona el uso: algunos inmuebles solo tienen salida como proyecto turístico o de restauración. Nuestra valoración contempla ese destino cuando es el que da valor al inmueble.

Nota importante. La normativa autonómica de sucesiones cambia frecuentemente. Los datos anteriores están actualizados a 2026, pero para cálculos exactos aplicables a tu caso concreto, nuestro equipo de asesores fiscales realiza un análisis personalizado sin coste al solicitar la valoración.

El proceso

Cómo vender un piso heredado. Paso a paso.

01 — Solicitud

Cuéntanos tu caso.

Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.

02 — Valoración

Oferta justificada en 48 h.

Te enviamos una oferta detallada con el precio de compra, las condiciones y la documentación que necesitarás aportar.

03 — Trámites

Te acompañamos con la herencia.

Si está pendiente la aceptación o el impuesto de sucesiones, coordinamos al notario y al gestor.

04 — Firma

Firma en tan solo 7 días.

Cerramos ante notario y recibes el importe acordado mediante transferencia bancaria o cheque conformado.

Por qué vender tu piso heredado con nosotros

La única empresa en España centrada exclusivamente en viviendas heredadas.

01 — Foco

Especialistas, no generalistas.

No compramos cualquier vivienda. Solo compramos pisos heredados. Esa especialización nos permite entender cada caso, por complejo que sea, y resolverlo con criterio.

02 — Alcance

Conocemos cada paso.

Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.

03 — Operativa

Compra directa, sin intermediarios.

Somos los compradores finales. Una sola oferta, una sola firma y el dinero en tu cuenta el mismo día de la escritura.

Persona que ya vendió su piso heredado en Cáceres

Historia real, decisión tranquila.

Caso local Cáceres · 2025

Piso en Cánovas y casa de pueblo en Jarandilla, herencia de mis padres. El piso lo compraron ellos en tres semanas y para la casa me buscaron comprador en la zona. Todo resuelto antes del verano.

Guadalupe S.
Herencia mixta capital + Vera, Cánovas

Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Cáceres

Lo que más nos preguntan.

Sí. Es un mercado estrecho pero con demanda inversora (turismo, restauración). Valoramos según catalogación, estado estructural y potencial de uso, y tenemos comparables propios de las operaciones intramuros de los últimos años.

Sí. Operamos en Cáceres, Plasencia, Navalmoral de la Mata, Coria, Miajadas y Trujillo. En la Vera, el Jerte y Gata estudiamos las casas de pueblo caso a caso, a menudo dentro de herencias mixtas.

Para familiares directos, prácticamente nada: la bonificación del 99% deja la cuota en cifras testimoniales. Un piso de 130.000 € heredado por un hijo genera un impuesto final de pocas decenas de euros. El coste real de la herencia son notaría, registro y plusvalía municipal.

Sí, siempre que la documentación esté lista. En operaciones con la herencia ya aceptada, el impuesto de sucesiones pagado y la vivienda libre de cargas, podemos firmar en 7 días desde que aceptas la oferta. En casos más complejos, coordinamos todos los trámites y el plazo puede extenderse hasta 4-8 semanas.

Sí. Asumimos la cancelación de la hipoteca como parte de la operación. El importe pendiente se descuenta del precio final y nosotros nos encargamos de la cancelación ante el banco.

Otras provincias

Compramos pisos heredados en toda España.

También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.

Madrid Comunidad de Madrid Barcelona Cataluña Valencia Comunidad Valenciana Sevilla Andalucía Málaga Andalucía Zaragoza Aragón Bilbao País Vasco Alicante Comunidad Valenciana

Ver todas las provincias →

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