Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Córdoba · Andalucía
Córdoba tiene uno de los cascos históricos más grandes de Europa, con un parque de casas patio y viviendas tradicionales que aparecen constantemente en herencias. Gestionamos la venta de pisos y casas heredadas en Córdoba capital y provincia, bajo el régimen andaluz que en la práctica elimina el Impuesto de Sucesiones para herencias familiares de hasta un millón de euros.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Córdoba
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Córdoba. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
1.400 – 1.800 €/m²
Media capital. Centro y Ciudad Jardín superan los 2.000 €/m². Sector Sur, Fuensanta y Levante se mueven entre 1.000 y 1.400 €/m².
Tipología
Casas patio y pisos
En el casco histórico (Judería, San Basilio, Santa Marina) predominan casas patio y viviendas tradicionales. En los barrios de expansión, pisos de 1960-1990.
Particularidad
Casco histórico Patrimonio Mundial
El centro histórico de Córdoba es Patrimonio de la Humanidad. Heredar allí implica normativa de protección que condiciona reformas, algo que valoramos con criterio propio.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Córdoba se beneficia del régimen andaluz: reducción de 1.000.000 € por heredero para descendientes, cónyuges y ascendientes. En la práctica, las herencias familiares cordobesas no tributan Impuesto de Sucesiones.
Para Grupo III (hermanos, tíos, sobrinos) la reducción es de 250.000 € por heredero, y la vivienda habitual del causante disfruta de una reducción del 99% con límite de 250.000 €.
En el casco histórico, los valores catastrales suelen estar desalineados con el mercado (a veces por encima en inmuebles muy deteriorados). El valor de referencia de Catastro es impugnable si supera el valor real: lo revisamos antes de liquidar, porque afecta tanto a Sucesiones como a la posterior compraventa.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Córdoba
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.