¿Tengo que pagar algo por solicitar la valoración?

No. La valoración es gratuita y sin compromiso. Solo cobramos si decides vendernos la vivienda, y nuestros honorarios están incluidos en el precio: nunca te llegará una factura adicional.

Especialistas en Gijón · Principado de Asturias

Vender un piso heredado en Gijón.

Gijón es la ciudad más poblada de Asturias y su principal mercado inmobiliario, con un parque que va de las fincas del Muro de San Lorenzo a los barrios obreros vinculados a la industria. Compramos pisos heredados en Gijón y su comarca, con el mismo asesoramiento fiscal específico que aplicamos en toda Asturias, una de las comunidades donde más importa planificar la sucesión.

Oferta de compra firme por tu piso heredado en Gijón en 48 horas.
Cierre ante notario a partir de 7 días, con todos los trámites coordinados.
Sin comisiones, y sin compromiso al solicitar valoración.

Cobertura nacional · + 300 operaciones · 4,9/5 en Google

Ref. PH–2026

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Provincias cubiertas

El mercado en Gijón

Datos del mercado inmobiliario local.

Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Gijón. Actualizado con comparables de los últimos meses.

Precio medio

1.800 – 2.200 €/m²

Media ciudad. El Muro y el Centro superan los 2.600 €/m². El Llano, Pumarín y Contrueces se mueven entre 1.300 y 1.700 €/m².

Tipología

Pisos frente al mar y barrios obreros

Las fincas del Muro de San Lorenzo concentran herencias de valor alto. En El Llano o La Calzada, parque obrero de 1960-1980 con pisos pendientes de actualizar.

Particularidad

Primera línea de playa

Los pisos con vistas al Cantábrico mantienen demanda constante y liquidez alta. Las herencias en el Muro suelen cerrar en plazos especialmente cortos.

Barrios y zonas donde operamos

Centro
El Muro-San Lorenzo
Cimadevilla
El Llano
La Arena
Pumarín
El Coto
Ceares
Contrueces
La Calzada
Natahoyo
Somió

Aspectos fiscales

Fiscalidad de las herencias en Gijón (Asturias)

Gijón aplica el régimen asturiano, el más exigente de España para herencias medias-altas: reducción de 300.000 € por heredero directo (Grupos I y II) y escala progresiva sin bonificación general de cuota por encima de ese umbral.

Las herencias de pisos en el Muro o Somió superan con frecuencia el umbral de los 300.000 €, por lo que la planificación fiscal previa tiene un impacto directo: valoración ajustada del inmueble, reparto entre herederos y reducción por vivienda habitual pueden reducir la cuota final de forma sustancial.

La plusvalía municipal gijonesa admite el cálculo por ganancia real desde 2021. En fincas antiguas del centro con valores de suelo elevados, comparar ambos métodos antes de liquidar es especialmente rentable.

Nota importante. La normativa autonómica de sucesiones cambia frecuentemente. Los datos anteriores están actualizados a 2026, pero para cálculos exactos aplicables a tu caso concreto, nuestro equipo de asesores fiscales realiza un análisis personalizado sin coste al solicitar la valoración.

El proceso

Cómo vender un piso heredado. Paso a paso.

01 — Solicitud

Cuéntanos tu caso.

Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.

02 — Valoración

Oferta justificada en 48 h.

Te enviamos una oferta detallada con el precio de compra, las condiciones y la documentación que necesitarás aportar.

03 — Trámites

Te acompañamos con la herencia.

Si está pendiente la aceptación o el impuesto de sucesiones, coordinamos al notario y al gestor.

04 — Firma

Firma en tan solo 7 días.

Cerramos ante notario y recibes el importe acordado mediante transferencia bancaria o cheque conformado.

Por qué vender tu piso heredado con nosotros

La única empresa en España centrada exclusivamente en viviendas heredadas.

01 — Foco

Especialistas, no generalistas.

No compramos cualquier vivienda. Solo compramos pisos heredados. Esa especialización nos permite entender cada caso, por complejo que sea, y resolverlo con criterio.

02 — Alcance

Conocemos cada paso.

Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.

03 — Operativa

Compra directa, sin intermediarios.

Somos los compradores finales. Una sola oferta, una sola firma y el dinero en tu cuenta el mismo día de la escritura.

Persona que ya vendió su piso heredado en Gijón

Historia real, decisión tranquila.

Caso local Gijón · 2025

Piso de mis padres frente al Muro, herencia entre mi hermano y yo. Nos explicaron que al ser dos no pagábamos impuesto y firmamos en dos semanas. Ni una pega.

Jorge V.
Herencia entre dos hermanos, El Muro

Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Gijón

Lo que más nos preguntan.

Sí, es una de nuestras zonas más activas en Gijón. Los pisos con frente marítimo tienen alta liquidez y nuestras ofertas allí se sitúan en la banda alta (89-93% del valor de mercado). El plazo de cierre habitual en el Muro es de 2-3 semanas.

Al ser dos herederos, cada uno dispone de su propia reducción de 300.000 €. Un piso de 500.000 € heredado a partes iguales asigna 250.000 € a cada hermano, por debajo del umbral: la herencia no tributaría. El reparto entre herederos es una de las claves de la fiscalidad asturiana.

Sí. Operamos en Gijón, Carreño (Candás), Gozón (Luanco), Villaviciosa y Colunga. En el oriente llegamos hasta Ribadesella y Llanes para inmuebles urbanos.

Sí, siempre que la documentación esté lista. En operaciones con la herencia ya aceptada, el impuesto de sucesiones pagado y la vivienda libre de cargas, podemos firmar en 7 días desde que aceptas la oferta. En casos más complejos, coordinamos todos los trámites y el plazo puede extenderse hasta 4-8 semanas.

Sí. Asumimos la cancelación de la hipoteca como parte de la operación. El importe pendiente se descuenta del precio final y nosotros nos encargamos de la cancelación ante el banco.

Otras provincias

Compramos pisos heredados en toda España.

También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.

Madrid Comunidad de Madrid Barcelona Cataluña Valencia Comunidad Valenciana Sevilla Andalucía Málaga Andalucía Zaragoza Aragón Bilbao País Vasco Alicante Comunidad Valenciana

Ver todas las provincias →

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