Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Girona · Cataluña
Girona combina un casco histórico (Barri Vell) de alto valor con el mercado internacional de la Costa Brava, donde las herencias con propietarios franceses, belgas y neerlandeses son habituales. Gestionamos la venta de pisos heredados en Girona ciudad, la Costa Brava y las comarcas gerundenses, con experiencia en operaciones transfronterizas europeas y en el régimen catalán de Sucesiones.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Girona
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Girona. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
2.300 – 2.800 €/m²
Media ciudad. El Barri Vell y l'Eixample superan los 3.200 €/m². Santa Eugènia y Can Gibert se mueven entre 1.600 y 2.000 €/m².
Tipología
Vivienda urbana y de costa internacional
El Barri Vell concentra fincas históricas rehabilitadas. En la Costa Brava, segundas residencias de propietarios europeos con herencias transfronterizas.
Particularidad
Herencias francesas y belgas
La proximidad con Francia genera un flujo constante de herencias con documentación francesa o belga. Trabajamos con traductores jurados y notarías habituadas al Reglamento Europeo de Sucesiones.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Girona aplica el régimen catalán de Sucesiones: bonificaciones escalonadas para Grupos I y II según base imponible, con reducciones por parentesco de 100.000 € para cónyuge e hijos y del 95% por vivienda habitual del causante (límite 500.000 €).
En herencias transfronterizas (causante francés o belga con inmueble en la Costa Brava), aplica el Reglamento Europeo de Sucesiones 650/2012: la ley sucesoria puede ser la de la residencia habitual del fallecido, pero el impuesto español sobre el inmueble se liquida en España con la normativa catalana. La coordinación entre ambas jurisdicciones es la clave de estas operaciones.
Los herederos residentes en Francia o Bélgica pueden aplicar la normativa catalana (más favorable que la estatal) gracias a la equiparación de residentes UE. El certificado sucesorio europeo simplifica la acreditación de la condición de heredero ante el notario español.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Girona
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.