¿Tengo que pagar algo por solicitar la valoración?

No. La valoración es gratuita y sin compromiso. Solo cobramos si decides vendernos la vivienda, y nuestros honorarios están incluidos en el precio: nunca te llegará una factura adicional.

Especialistas en Granada · Andalucía

Vender un piso heredado en Granada.

Granada combina un casco histórico protegido (Albaicín, Realejo) con barrios universitarios de alta demanda de alquiler. Es frecuente heredar cármenes, casas moriscas o pisos cerca del campus con potencial de renta. Compramos viviendas heredadas en Granada capital, el Área Metropolitana y la Costa Tropical, bajo el régimen fiscal andaluz, uno de los más favorables de España.

Oferta de compra firme por tu piso heredado en Granada en 48 horas.
Cierre ante notario a partir de 7 días, con todos los trámites coordinados.
Sin comisiones, y sin compromiso al solicitar valoración.

Cobertura nacional · + 300 operaciones · 4,9/5 en Google

Ref. PH–2026

Solicitar valoración

Te respondemos en 48 horas. Sin compromiso, sin coste.

Provincia

Estado de la herencia

Nombre completo

Teléfono

Email (opcional)

He leído y acepto la política de privacidad. Mis datos se usarán únicamente para preparar mi valoración.

Respuesta en 48 horas · Sin compromiso

Solicitud enviada correctamente. Te llamamos en las próximas 48 horas.

7 días

Cierre ante notario

300+

Viviendas compradas

4,9 / 5

Valoración en Google

Provincias cubiertas

El mercado en Granada

Datos del mercado inmobiliario local.

Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Granada. Actualizado con comparables de los últimos meses.

Precio medio

1.900 – 2.400 €/m²

Media capital. Centro y Realejo superan los 2.800 €/m². Zaidín y Chana se mueven entre 1.400 y 1.800 €/m².

Tipología

Pisos universitarios y cármenes

Alta proporción de vivienda cerca de los campus con demanda de alquiler estable. En Albaicín y Realejo, propiedades históricas con normativa de protección.

Particularidad

Patrimonio protegido

El Albaicín es Patrimonio Mundial. Heredar allí implica normativa urbanística específica que condiciona reformas y usos. La conocemos en detalle.

Barrios y zonas donde operamos

Centro
Albaicín
Realejo
Zaidín
Chana
Beiro
Ronda
Norte
Genil
Cartuja
Bola de Oro
Cervantes

Aspectos fiscales

Fiscalidad de las herencias en Granada (Andalucía)

Granada aplica el régimen andaluz: reducción de 1.000.000 € por heredero para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II). La práctica totalidad de las herencias familiares granadinas no pagan Impuesto de Sucesiones.

Para hermanos, tíos y sobrinos (Grupo III) la reducción es de 250.000 € por heredero. Si se hereda la vivienda habitual del causante, se aplica además una reducción del 99% sobre su valor con límite de 250.000 €.

En el Albaicín y otras zonas protegidas, el valor catastral suele estar desactualizado respecto al de mercado. Esto afecta al cálculo de la plusvalía municipal y del valor de referencia de Catastro, que conviene revisar antes de liquidar los impuestos de la herencia.

Nota importante. La normativa autonómica de sucesiones cambia frecuentemente. Los datos anteriores están actualizados a 2026, pero para cálculos exactos aplicables a tu caso concreto, nuestro equipo de asesores fiscales realiza un análisis personalizado sin coste al solicitar la valoración.

El proceso

Cómo vender un piso heredado. Paso a paso.

01 — Solicitud

Cuéntanos tu caso.

Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.

02 — Valoración

Oferta justificada en 48 h.

Te enviamos una oferta detallada con el precio de compra, las condiciones y la documentación que necesitarás aportar.

03 — Trámites

Te acompañamos con la herencia.

Si está pendiente la aceptación o el impuesto de sucesiones, coordinamos al notario y al gestor.

04 — Firma

Firma en tan solo 7 días.

Cerramos ante notario y recibes el importe acordado mediante transferencia bancaria o cheque conformado.

Por qué vender tu piso heredado con nosotros

La única empresa en España centrada exclusivamente en viviendas heredadas.

01 — Foco

Especialistas, no generalistas.

No compramos cualquier vivienda. Solo compramos pisos heredados. Esa especialización nos permite entender cada caso, por complejo que sea, y resolverlo con criterio.

02 — Alcance

Conocemos cada paso.

Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.

03 — Operativa

Compra directa, sin intermediarios.

Somos los compradores finales. Una sola oferta, una sola firma y el dinero en tu cuenta el mismo día de la escritura.

Persona que ya vendió su piso heredado en Granada

Historia real, decisión tranquila.

Caso local Granada · 2025

Un carmen pequeño en el Albaicín, herencia de mi tía. Entre la protección patrimonial y el estado del inmueble, ninguna inmobiliaria quería complicarse. Ellos lo compraron directamente.

Carmen L.
Carmen con protección patrimonial, Albaicín

Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Granada

Lo que más nos preguntan.

Sí. Compramos cármenes, casas moriscas y pisos en el Albaicín y Realejo. La protección patrimonial (PEPRI Albaicín) condiciona reformas y usos, y eso se refleja en la valoración, pero no impide la compraventa. Ya hemos cerrado varias operaciones en zona protegida.

Sí. En Granada es habitual heredar pisos con contratos de alquiler a estudiantes en vigor. Los compramos con los contratos vigentes, subrogándonos como arrendadores, sin necesidad de esperar a que terminen el curso.

Sí. Además de Granada capital, cubrimos Armilla, Maracena, Albolote, Atarfe, Las Gabias, La Zubia, Ogíjares y Huétor Vega. En la Costa Tropical: Motril, Almuñécar y Salobreña.

Sí, siempre que la documentación esté lista. En operaciones con la herencia ya aceptada, el impuesto de sucesiones pagado y la vivienda libre de cargas, podemos firmar en 7 días desde que aceptas la oferta. En casos más complejos, coordinamos todos los trámites y el plazo puede extenderse hasta 4-8 semanas.

Sí. Asumimos la cancelación de la hipoteca como parte de la operación. El importe pendiente se descuenta del precio final y nosotros nos encargamos de la cancelación ante el banco.

Otras provincias

Compramos pisos heredados en toda España.

También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.

Madrid Comunidad de Madrid Barcelona Cataluña Valencia Comunidad Valenciana Sevilla Andalucía Málaga Andalucía Zaragoza Aragón Bilbao País Vasco Alicante Comunidad Valenciana

Ver todas las provincias →

¿Vas a vender un piso heredado? Hablemos.

Pídenos una valoración gratuita sin compromiso. Te respondemos en 48 horas con una oferta clara, justificada y con todas las condiciones por escrito.

Solicitar valoración gratuita

Sin coste · Sin compromiso · Sin obligación de aceptar

O contacta directamente

Lunes a viernes, 9:00 — 19:00

Contactar por WhatsApp

info@pisosheredados.es Respuesta en menos de 24 h laborables