Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Granada · Andalucía
Granada combina un casco histórico protegido (Albaicín, Realejo) con barrios universitarios de alta demanda de alquiler. Es frecuente heredar cármenes, casas moriscas o pisos cerca del campus con potencial de renta. Gestionamos la venta de viviendas heredadas en Granada capital, el Área Metropolitana y la Costa Tropical, bajo el régimen fiscal andaluz, uno de los más favorables de España.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Granada
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Granada. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
1.900 – 2.400 €/m²
Media capital. Centro y Realejo superan los 2.800 €/m². Zaidín y Chana se mueven entre 1.400 y 1.800 €/m².
Tipología
Pisos universitarios y cármenes
Alta proporción de vivienda cerca de los campus con demanda de alquiler estable. En Albaicín y Realejo, propiedades históricas con normativa de protección.
Particularidad
Patrimonio protegido
El Albaicín es Patrimonio Mundial. Heredar allí implica normativa urbanística específica que condiciona reformas y usos. La conocemos en detalle.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Granada aplica el régimen andaluz: reducción de 1.000.000 € por heredero para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II). La práctica totalidad de las herencias familiares granadinas no pagan Impuesto de Sucesiones.
Para hermanos, tíos y sobrinos (Grupo III) la reducción es de 250.000 € por heredero. Si se hereda la vivienda habitual del causante, se aplica además una reducción del 99% sobre su valor con límite de 250.000 €.
En el Albaicín y otras zonas protegidas, el valor catastral suele estar desactualizado respecto al de mercado. Esto afecta al cálculo de la plusvalía municipal y del valor de referencia de Catastro, que conviene revisar antes de liquidar los impuestos de la herencia.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Granada
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.