Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Las Palmas de Gran Canaria · Canarias
Las Palmas es la mayor plaza de operaciones inmobiliarias de Canarias, con la fiscalidad más favorable del archipiélago (y una de las más favorables de España) para herencias familiares. Gestionamos la venta de pisos heredados en Las Palmas de Gran Canaria y en todo Gran Canaria, incluyendo Telde, Vecindario, Maspalomas y las poblaciones del norte de la isla.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Las Palmas de Gran Canaria
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Las Palmas de Gran Canaria. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
2.100 – 2.700 €/m²
Media capital. Ciudad Alta y Vegueta-Triana superan los 3.200 €/m². Distrito Norte y Puerto-Guanarteme se mueven por debajo de 1.900 €/m².
Tipología
Vivienda urbana y costera
Mezcla entre pisos consolidados de la capital y apartamentos en zona sur (Maspalomas, Playa del Inglés). Herencias frecuentes con propiedades vacías.
Particularidad
Fiscalidad canaria muy favorable
Bonificación del 99,9% en el Impuesto de Sucesiones para descendientes, cónyuges y ascendientes. Una de las tres comunidades con tratamiento fiscal más generoso de España.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Canarias aplica una bonificación del 99,9% en el Impuesto de Sucesiones para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II). La carga fiscal para herencias familiares directas es mínima, similar a la de Madrid o Andalucía.
Para hermanos, tíos y sobrinos (Grupo III), existe una reducción variable según la base imponible. Además, se contempla una reducción de 100% por adquisición de la vivienda habitual del causante, con límite de 200.000 € por heredero.
Una particularidad canaria es el REF (Régimen Económico y Fiscal), que puede afectar a determinados aspectos de las operaciones inmobiliarias. En herencias, aplica la normativa autonómica estándar, pero en operaciones posteriores puede haber implicaciones en IGIC (equivalente canario del IVA) que conviene revisar caso a caso.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Las Palmas de Gran Canaria
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.