Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Lugo · Galicia
Lugo comparte con Ourense el patrón de herencia gallega interior: piso en la capital amurallada más casa y fincas en el rural. Gestionamos la venta de pisos heredados en Lugo capital, la Mariña (Viveiro, Burela, Ribadeo) y toda la provincia, con el conocimiento del Derecho Civil gallego y la operativa específica que exige el rural lucense.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Lugo
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Lugo. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
1.100 – 1.400 €/m²
Media capital. El centro histórico intramuros y la zona de la Milagrosa superan los 1.600 €/m². La Mariña costera tiene mercado propio de segunda residencia.
Tipología
Pisos de capital y costa de la Mariña
En la capital, parque de 1970-2000 estable. En la Mariña, apartamentos de veraneo con herencias de familias asturianas y madrileñas.
Particularidad
Muralla romana y rural extenso
Los pisos intramuros tienen catalogación por la muralla Patrimonio Mundial. Y el rural lucense, como el ourensano, suele llegar con titulaciones pendientes de regularizar.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Lugo aplica el régimen gallego: reducción de 1.000.000 € por heredero para Grupos I y II. La práctica totalidad de las herencias familiares lucenses no tributan Impuesto de Sucesiones.
Los pactos sucesorios (apartación, mejora) son habituales también en Lugo, con las mismas implicaciones de IRPF si se vende antes de 5 años que explicamos en toda Galicia. Cálculo previo, siempre.
En la Mariña, las herencias de apartamentos de veraneo de familias no gallegas se tramitan a distancia con normalidad: la normativa aplicable es la gallega por la residencia del causante o la ubicación del inmueble según el caso, y la firma puede hacerse con poder desde cualquier ciudad.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Lugo
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.