Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Murcia · Región de Murcia
Murcia ofrece uno de los mercados inmobiliarios más asequibles de España y una fiscalidad muy favorable para las herencias familiares: bonificación del 99% en el Impuesto de Sucesiones para descendientes, cónyuges y ascendientes. Gestionamos la venta de pisos heredados en Murcia capital, Cartagena, Lorca, Molina de Segura y en toda la región, incluyendo el Mar Menor y la Costa Cálida.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Murcia
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Murcia. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
1.100 – 1.500 €/m²
Media capital. El Centro y La Flota superan los 1.700 €/m². Barrios del sur (Los Rectores, Espinardo, San Basilio) se mueven entre 900 y 1.200 €/m².
Tipología
Pisos de mediana antigüedad
Predominio de edificios construidos entre 1970 y 2000. Muchas herencias con propiedades sin actualizar desde su construcción.
Particularidad
Precios asequibles, alta rotación
Los precios más moderados hacen que muchas herencias tengan valores absolutos bajos, lo que simplifica la fiscalidad. Volumen alto de operaciones por debajo de 200.000 €.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
La Región de Murcia aplica una bonificación del 99% en el Impuesto de Sucesiones para descendientes, cónyuges y ascendientes del fallecido (Grupos I y II). Una herencia entre padres e hijos tributa solo el 1% del impuesto que correspondería según la escala estatal.
Para hermanos, tíos y sobrinos (Grupo III), Murcia aplica una bonificación de hasta el 50%. Es una de las comunidades con mejor tratamiento fiscal para parientes colaterales, junto con Madrid tras la reforma de 2025.
La plusvalía municipal en Murcia capital y en el resto de municipios aplica el sistema dual desde 2021. En zonas donde los precios han crecido de forma moderada, el método de ganancia real suele resultar más favorable que el objetivo.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Murcia
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.