Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Pamplona · Comunidad Foral de Navarra
Navarra tiene régimen foral propio, con un Impuesto de Sucesiones diferente al del resto de España: los descendientes tributan al 0% hasta 250.000 € y al 0,8% por el exceso, y el cónyuge está prácticamente exento. Gestionamos la venta de pisos heredados en Pamplona, la Cuenca y toda Navarra, con conocimiento específico del Derecho Foral navarro y sus particularidades sucesorias.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Pamplona
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Pamplona. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
2.500 – 3.100 €/m²
Media Pamplona. El Ensanche supera los 3.600 €/m². Rochapea, Txantrea y San Jorge se mueven entre 2.000 y 2.500 €/m².
Tipología
Pisos del Ensanche y barrios
El Ensanche pamplonés concentra fincas de valor alto. En Rochapea o Txantrea, parque de 1950-1980 con muchas herencias de primera generación.
Particularidad
Régimen foral navarro
Navarra legisla su propio impuesto: 0% hasta 250.000 € y 0,8% después para descendientes. Además, el Derecho Foral navarro permite testamentos de hermandad y fiducias sucesorias.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Navarra tiene potestad normativa plena sobre el Impuesto de Sucesiones. Los descendientes y ascendientes tributan al tipo del 0% hasta 250.000 € de base liquidable y al 0,8% por el exceso. El cónyuge o pareja estable tributa al 0% hasta 250.000 € y al 0,8% en adelante, en condiciones muy favorables.
En cifras: un hijo que hereda un piso de 300.000 € en Pamplona paga 400 € de impuesto (0,8% sobre los 50.000 € que exceden el mínimo). Es uno de los regímenes más simples y previsibles de España.
El Derecho Foral navarro añade figuras propias: el testamento de hermandad (testar conjuntamente los cónyuges), la fiducia sucesoria y la libertad de disposición amplia. Estas figuras aparecen con frecuencia en las herencias navarras y afectan al reparto; trabajamos con notarías pamplonesas habituadas a ellas.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Pamplona
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.