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No. La valoración es gratuita y sin compromiso. Solo cobramos si decides vendernos la vivienda, y nuestros honorarios están incluidos en el precio: nunca te llegará una factura adicional.

Especialistas en Pamplona · Comunidad Foral de Navarra

Vender un piso heredado en Pamplona.

Navarra tiene régimen foral propio, con un Impuesto de Sucesiones diferente al del resto de España: los descendientes tributan al 0% hasta 250.000 € y al 0,8% por el exceso, y el cónyuge está prácticamente exento. Compramos pisos heredados en Pamplona, la Cuenca y toda Navarra, con conocimiento específico del Derecho Foral navarro y sus particularidades sucesorias.

Oferta de compra firme por tu piso heredado en Pamplona en 48 horas.
Cierre ante notario a partir de 7 días, con todos los trámites coordinados.
Sin comisiones, y sin compromiso al solicitar valoración.

Cobertura nacional · + 300 operaciones · 4,9/5 en Google

Ref. PH–2026

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El mercado en Pamplona

Datos del mercado inmobiliario local.

Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Pamplona. Actualizado con comparables de los últimos meses.

Precio medio

2.500 – 3.100 €/m²

Media Pamplona. El Ensanche supera los 3.600 €/m². Rochapea, Txantrea y San Jorge se mueven entre 2.000 y 2.500 €/m².

Tipología

Pisos del Ensanche y barrios

El Ensanche pamplonés concentra fincas de valor alto. En Rochapea o Txantrea, parque de 1950-1980 con muchas herencias de primera generación.

Particularidad

Régimen foral navarro

Navarra legisla su propio impuesto: 0% hasta 250.000 € y 0,8% después para descendientes. Además, el Derecho Foral navarro permite testamentos de hermandad y fiducias sucesorias.

Barrios y zonas donde operamos

Casco Antiguo
Ensanche
Iturrama
San Juan
Ermitagaña
Mendebaldea
Rochapea
Txantrea
San Jorge
Milagrosa
Azpilagaña
Mendillorri

Aspectos fiscales

Fiscalidad de las herencias en Navarra (régimen foral)

Navarra tiene potestad normativa plena sobre el Impuesto de Sucesiones. Los descendientes y ascendientes tributan al tipo del 0% hasta 250.000 € de base liquidable y al 0,8% por el exceso. El cónyuge o pareja estable tributa al 0% hasta 250.000 € y al 0,8% en adelante, en condiciones muy favorables.

En cifras: un hijo que hereda un piso de 300.000 € en Pamplona paga 400 € de impuesto (0,8% sobre los 50.000 € que exceden el mínimo). Es uno de los regímenes más simples y previsibles de España.

El Derecho Foral navarro añade figuras propias: el testamento de hermandad (testar conjuntamente los cónyuges), la fiducia sucesoria y la libertad de disposición amplia. Estas figuras aparecen con frecuencia en las herencias navarras y afectan al reparto; trabajamos con notarías pamplonesas habituadas a ellas.

Nota importante. La normativa autonómica de sucesiones cambia frecuentemente. Los datos anteriores están actualizados a 2026, pero para cálculos exactos aplicables a tu caso concreto, nuestro equipo de asesores fiscales realiza un análisis personalizado sin coste al solicitar la valoración.

El proceso

Cómo vender un piso heredado. Paso a paso.

01 — Solicitud

Cuéntanos tu caso.

Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.

02 — Valoración

Oferta justificada en 48 h.

Te enviamos una oferta detallada con el precio de compra, las condiciones y la documentación que necesitarás aportar.

03 — Trámites

Te acompañamos con la herencia.

Si está pendiente la aceptación o el impuesto de sucesiones, coordinamos al notario y al gestor.

04 — Firma

Firma en tan solo 7 días.

Cerramos ante notario y recibes el importe acordado mediante transferencia bancaria o cheque conformado.

Por qué vender tu piso heredado con nosotros

La única empresa en España centrada exclusivamente en viviendas heredadas.

01 — Foco

Especialistas, no generalistas.

No compramos cualquier vivienda. Solo compramos pisos heredados. Esa especialización nos permite entender cada caso, por complejo que sea, y resolverlo con criterio.

02 — Alcance

Conocemos cada paso.

Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.

03 — Operativa

Compra directa, sin intermediarios.

Somos los compradores finales. Una sola oferta, una sola firma y el dinero en tu cuenta el mismo día de la escritura.

Persona que ya vendió su piso heredado en Pamplona

Historia real, decisión tranquila.

Caso local Pamplona · 2025

Mis padres tenían testamento de hermandad, algo que ni sabíamos interpretar. Su equipo y la notaría lo resolvieron con naturalidad. El impuesto fueron 380 euros. Increíble comparado con lo que cuentan en otras comunidades.

Javier Z.
Testamento de hermandad, Iturrama

Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Pamplona

Lo que más nos preguntan.

Es una figura foral navarra que permite a los cónyuges testar conjuntamente en un único documento. Es muy común en matrimonios navarros de generaciones anteriores. Al fallecer el segundo cónyuge se ejecutan las disposiciones conjuntas, y la venta del inmueble requiere interpretar correctamente ese testamento. Nuestras notarías colaboradoras lo hacen con regularidad.

Toda Navarra: Pamplona y su Cuenca (Barañáin, Burlada, Villava, Ansoáin, Zizur, Berriozar, Egüés, Noáin), Tudela y la Ribera, Estella, Tafalla y Sangüesa.

Casi siempre sí, dada la fiscalidad favorable, pero hay que calcular. La aceptación a beneficio de inventario protege tu patrimonio personal si las deudas superan el valor. Analizamos las cargas (hipoteca, derramas, deudas fiscales) y te decimos con números si la herencia es positiva antes de que la aceptes.

Sí, siempre que la documentación esté lista. En operaciones con la herencia ya aceptada, el impuesto de sucesiones pagado y la vivienda libre de cargas, podemos firmar en 7 días desde que aceptas la oferta. En casos más complejos, coordinamos todos los trámites y el plazo puede extenderse hasta 4-8 semanas.

Sí. Asumimos la cancelación de la hipoteca como parte de la operación. El importe pendiente se descuenta del precio final y nosotros nos encargamos de la cancelación ante el banco.

Otras provincias

Compramos pisos heredados en toda España.

También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.

Madrid Comunidad de Madrid Barcelona Cataluña Valencia Comunidad Valenciana Sevilla Andalucía Málaga Andalucía Zaragoza Aragón Bilbao País Vasco Alicante Comunidad Valenciana

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