Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Santander · Cantabria
Santander combina un mercado urbano compacto con zonas de alto valor frente a la bahía y el Sardinero. Cantabria aplica bonificaciones muy amplias en el Impuesto de Sucesiones para familiares directos, lo que agiliza las herencias. Gestionamos la venta de pisos heredados en Santander, el arco de la bahía y toda Cantabria.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Santander
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Santander. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
2.400 – 3.000 €/m²
Media capital. El Sardinero y Puertochico superan los 3.500 €/m². Cazoña y el distrito de Camarreal se mueven entre 1.700 y 2.200 €/m².
Tipología
Pisos urbanos y de veraneo
Herencias frecuentes de pisos de veraneo en el Sardinero que llevaban años de uso estacional, junto a vivienda principal en el centro y los barrios altos.
Particularidad
Bonificación amplia en Sucesiones
Cantabria bonifica el 100% del impuesto para cónyuges y descendientes en la mayoría de herencias habituales, con un régimen sencillo de aplicar.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Cantabria aplica una bonificación del 100% en el Impuesto de Sucesiones para cónyuges, descendientes y ascendientes (Grupos I y II) en herencias con base imponible individual de hasta 100.000 €, y del 90% para lo que excede de ese importe.
En la práctica, la carga fiscal para herencias familiares es muy reducida: un piso de 300.000 € heredado por un hijo único genera una cuota final pequeña tras aplicar la bonificación del 90% al tramo superior. Muy lejos de comunidades como Asturias.
La plusvalía municipal de Santander permite el método de ganancia real. En pisos del Sardinero adquiridos hace décadas, con fuertes revalorizaciones, conviene comparar ambos métodos porque el objetivo puede resultar sorprendentemente favorable en algunos periodos de tenencia largos.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Santander
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.