Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Santa Cruz de Tenerife · Canarias
Tenerife combina el mercado urbano de Santa Cruz y La Laguna con el turístico del sur de la isla (Arona, Adeje). Es habitual heredar tanto pisos residenciales en el área metropolitana como apartamentos vacacionales en la costa. Gestionamos la venta de viviendas heredadas en toda la isla, bajo la bonificación canaria del 99,9% del Impuesto de Sucesiones para familiares directos.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Santa Cruz de Tenerife
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Santa Cruz de Tenerife. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
1.900 – 2.400 €/m²
Media Santa Cruz. El sur turístico (Costa Adeje, Los Cristianos) supera los 3.000 €/m². La Laguna se mueve entre 1.800 y 2.300 €/m².
Tipología
Vivienda urbana y vacacional
Mercado dual: pisos residenciales en Santa Cruz-La Laguna y apartamentos turísticos en el sur. Herencias frecuentes de propiedades sin uso durante años.
Particularidad
Mercado dual urbano-turístico
La valoración difiere mucho entre el área metropolitana y el sur turístico. Usamos comparables específicos de cada micromercado, no medias insulares.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Tenerife aplica el régimen canario: bonificación del 99,9% en el Impuesto de Sucesiones para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II). La carga fiscal para herencias familiares directas es prácticamente nula.
Para Grupo III existe bonificación variable según la cuantía. La vivienda habitual del causante disfruta además de una reducción de hasta el 99% de su valor, con requisitos de permanencia.
En el sur turístico, muchos inmuebles heredados tienen contratos de explotación con complejos o empresas gestoras. Estos contratos condicionan la venta (derechos de tanteo, plazos de preaviso) y conviene revisarlos antes de aceptar la herencia. Lo gestionamos como parte de la operación.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Santa Cruz de Tenerife
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.