¿Tengo que pagar algo por solicitar la valoración?

No. La valoración es gratuita y sin compromiso. Solo cobramos si decides vendernos la vivienda, y nuestros honorarios están incluidos en el precio: nunca te llegará una factura adicional.

Especialistas en Santa Cruz de Tenerife · Canarias

Vender un piso heredado en Santa Cruz de Tenerife.

Tenerife combina el mercado urbano de Santa Cruz y La Laguna con el turístico del sur de la isla (Arona, Adeje). Es habitual heredar tanto pisos residenciales en el área metropolitana como apartamentos vacacionales en la costa. Compramos viviendas heredadas en toda la isla, bajo la bonificación canaria del 99,9% del Impuesto de Sucesiones para familiares directos.

Oferta de compra firme por tu piso heredado en Santa Cruz de Tenerife en 48 horas.
Cierre ante notario a partir de 7 días, con todos los trámites coordinados.
Sin comisiones, y sin compromiso al solicitar valoración.

Cobertura nacional · + 300 operaciones · 4,9/5 en Google

Ref. PH–2026

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Provincias cubiertas

El mercado en Santa Cruz de Tenerife

Datos del mercado inmobiliario local.

Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Santa Cruz de Tenerife. Actualizado con comparables de los últimos meses.

Precio medio

1.900 – 2.400 €/m²

Media Santa Cruz. El sur turístico (Costa Adeje, Los Cristianos) supera los 3.000 €/m². La Laguna se mueve entre 1.800 y 2.300 €/m².

Tipología

Vivienda urbana y vacacional

Mercado dual: pisos residenciales en Santa Cruz-La Laguna y apartamentos turísticos en el sur. Herencias frecuentes de propiedades sin uso durante años.

Particularidad

Mercado dual urbano-turístico

La valoración difiere mucho entre el área metropolitana y el sur turístico. Usamos comparables específicos de cada micromercado, no medias insulares.

Barrios y zonas donde operamos

Centro-Ifara
Salud-La Salle
Ofra-Costa Sur
Anaga
Distrito Suroeste
La Laguna Centro
Taco
Finca España
La Cuesta
Los Cristianos
Costa Adeje
Puerto de la Cruz

Aspectos fiscales

Fiscalidad de las herencias en Tenerife (Canarias)

Tenerife aplica el régimen canario: bonificación del 99,9% en el Impuesto de Sucesiones para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II). La carga fiscal para herencias familiares directas es prácticamente nula.

Para Grupo III existe bonificación variable según la cuantía. La vivienda habitual del causante disfruta además de una reducción de hasta el 99% de su valor, con requisitos de permanencia.

En el sur turístico, muchos inmuebles heredados tienen contratos de explotación con complejos o empresas gestoras. Estos contratos condicionan la venta (derechos de tanteo, plazos de preaviso) y conviene revisarlos antes de aceptar la herencia. Lo gestionamos como parte de la operación.

Nota importante. La normativa autonómica de sucesiones cambia frecuentemente. Los datos anteriores están actualizados a 2026, pero para cálculos exactos aplicables a tu caso concreto, nuestro equipo de asesores fiscales realiza un análisis personalizado sin coste al solicitar la valoración.

El proceso

Cómo vender un piso heredado. Paso a paso.

01 — Solicitud

Cuéntanos tu caso.

Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.

02 — Valoración

Oferta justificada en 48 h.

Te enviamos una oferta detallada con el precio de compra, las condiciones y la documentación que necesitarás aportar.

03 — Trámites

Te acompañamos con la herencia.

Si está pendiente la aceptación o el impuesto de sucesiones, coordinamos al notario y al gestor.

04 — Firma

Firma en tan solo 7 días.

Cerramos ante notario y recibes el importe acordado mediante transferencia bancaria o cheque conformado.

Por qué vender tu piso heredado con nosotros

La única empresa en España centrada exclusivamente en viviendas heredadas.

01 — Foco

Especialistas, no generalistas.

No compramos cualquier vivienda. Solo compramos pisos heredados. Esa especialización nos permite entender cada caso, por complejo que sea, y resolverlo con criterio.

02 — Alcance

Conocemos cada paso.

Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.

03 — Operativa

Compra directa, sin intermediarios.

Somos los compradores finales. Una sola oferta, una sola firma y el dinero en tu cuenta el mismo día de la escritura.

Persona que ya vendió su piso heredado en Santa Cruz de Tenerife

Historia real, decisión tranquila.

Caso local Santa Cruz de Tenerife · 2025

Apartamento en Los Cristianos con contrato de explotación que ni sabíamos que existía. Lo detectaron ellos al revisar la documentación y gestionaron la salida del contrato antes de la firma.

Beatriz N.
Apartamento con explotación turística, Los Cristianos

Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Santa Cruz de Tenerife

Lo que más nos preguntan.

En toda la isla: Santa Cruz, La Laguna, Tacoronte, La Orotava, Puerto de la Cruz, Icod, Los Realejos, Candelaria, Güímar, Arona, Adeje, Granadilla y Guía de Isora. También coordinamos operaciones en La Palma, La Gomera y El Hierro.

Sí, pero hay que revisar el contrato de explotación: algunos incluyen derechos de adquisición preferente de la explotadora o plazos de preaviso. Analizamos el contrato como parte de la valoración y gestionamos las comunicaciones necesarias para que la venta sea limpia.

No. Al ser el causante residente en Canarias, se aplica la bonificación canaria del 99,9% independientemente de dónde residas tú. Toda la operación se puede gestionar a distancia con poder notarial, sin necesidad de viajar a la isla.

Sí, siempre que la documentación esté lista. En operaciones con la herencia ya aceptada, el impuesto de sucesiones pagado y la vivienda libre de cargas, podemos firmar en 7 días desde que aceptas la oferta. En casos más complejos, coordinamos todos los trámites y el plazo puede extenderse hasta 4-8 semanas.

Sí. Asumimos la cancelación de la hipoteca como parte de la operación. El importe pendiente se descuenta del precio final y nosotros nos encargamos de la cancelación ante el banco.

Otras provincias

Compramos pisos heredados en toda España.

También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.

Madrid Comunidad de Madrid Barcelona Cataluña Valencia Comunidad Valenciana Sevilla Andalucía Málaga Andalucía Zaragoza Aragón Bilbao País Vasco Alicante Comunidad Valenciana

Ver todas las provincias →

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