¿Tengo que pagar algo por solicitar la valoración?

No. La valoración es gratuita y sin compromiso. Solo cobramos si decides vendernos la vivienda, y nuestros honorarios están incluidos en el precio: nunca te llegará una factura adicional.

Especialistas en Valladolid · Castilla y León

Vender un piso heredado en Valladolid.

Valladolid es la principal plaza inmobiliaria de Castilla y León, una comunidad marcada por el envejecimiento poblacional y, en consecuencia, por un volumen de herencias muy alto en proporción a su mercado. Compramos pisos heredados en Valladolid capital y provincia, con la bonificación del 99% del Impuesto de Sucesiones castellanoleonés para familiares directos.

Oferta de compra firme por tu piso heredado en Valladolid en 48 horas.
Cierre ante notario a partir de 7 días, con todos los trámites coordinados.
Sin comisiones, y sin compromiso al solicitar valoración.

Cobertura nacional · + 300 operaciones · 4,9/5 en Google

Ref. PH–2026

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Provincias cubiertas

El mercado en Valladolid

Datos del mercado inmobiliario local.

Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Valladolid. Actualizado con comparables de los últimos meses.

Precio medio

1.500 – 1.900 €/m²

Media capital. Centro y Plaza Mayor superan los 2.200 €/m². Delicias, Pajarillos y Rondilla se mueven entre 1.100 y 1.500 €/m².

Tipología

Pisos de posguerra y desarrollo

Amplio parque de vivienda de 1950-1980 en Delicias, Rondilla y Pajarillos. Herencias frecuentes de pisos sin reformar desde su construcción.

Particularidad

Alto volumen de herencias

Castilla y León es la comunidad con mayor proporción de herencias inmobiliarias sobre el total de transmisiones. Los tiempos notariales son ágiles y la operativa, fluida.

Barrios y zonas donde operamos

Centro
Plaza Mayor
Rondilla
Delicias
Pajarillos
La Victoria
Parquesol
Covaresa
Huerta del Rey
La Rubia
Arturo Eyries
San Andrés

Aspectos fiscales

Fiscalidad de las herencias en Castilla y León

Castilla y León aplica desde 2021 una bonificación del 99% en el Impuesto de Sucesiones para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II). Un hijo que hereda de sus padres tributa solo el 1% de la cuota que correspondería según la escala.

Además existe una reducción por parentesco de 60.000 € para Grupos I y II, y una reducción del 99% por vivienda habitual del causante con límite de 122.606 € por heredero, aplicable si se mantiene la vivienda durante 5 años (salvo fallecimiento del heredero).

Un matiz relevante en Valladolid y provincia: muchas herencias incluyen, junto al piso de la capital, inmuebles rústicos o casas de pueblo en municipios pequeños. La declaración del impuesto es conjunta, y la valoración de esos inmuebles rurales por el valor de referencia de Catastro conviene revisarla, porque a menudo está sobrevalorada respecto al mercado real.

Nota importante. La normativa autonómica de sucesiones cambia frecuentemente. Los datos anteriores están actualizados a 2026, pero para cálculos exactos aplicables a tu caso concreto, nuestro equipo de asesores fiscales realiza un análisis personalizado sin coste al solicitar la valoración.

El proceso

Cómo vender un piso heredado. Paso a paso.

01 — Solicitud

Cuéntanos tu caso.

Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.

02 — Valoración

Oferta justificada en 48 h.

Te enviamos una oferta detallada con el precio de compra, las condiciones y la documentación que necesitarás aportar.

03 — Trámites

Te acompañamos con la herencia.

Si está pendiente la aceptación o el impuesto de sucesiones, coordinamos al notario y al gestor.

04 — Firma

Firma en tan solo 7 días.

Cerramos ante notario y recibes el importe acordado mediante transferencia bancaria o cheque conformado.

Por qué vender tu piso heredado con nosotros

La única empresa en España centrada exclusivamente en viviendas heredadas.

01 — Foco

Especialistas, no generalistas.

No compramos cualquier vivienda. Solo compramos pisos heredados. Esa especialización nos permite entender cada caso, por complejo que sea, y resolverlo con criterio.

02 — Alcance

Conocemos cada paso.

Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.

03 — Operativa

Compra directa, sin intermediarios.

Somos los compradores finales. Una sola oferta, una sola firma y el dinero en tu cuenta el mismo día de la escritura.

Persona que ya vendió su piso heredado en Valladolid

Historia real, decisión tranquila.

Caso local Valladolid · 2025

El piso de mis padres en la Rondilla llevaba sin tocarse desde el 74. Ninguna visita en meses. Ellos vinieron, lo vieron una vez y a las 48 horas tenía la oferta por escrito.

Pilar G.
Piso sin reformar, Rondilla

Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Valladolid

Lo que más nos preguntan.

Sí. Cubrimos Valladolid capital, Laguna de Duero, Arroyo de la Encomienda, Zaratán, Medina del Campo, Tordesillas, Íscar y Peñafiel. También operamos en Palencia y Segovia capital si la herencia incluye inmuebles en varias provincias.

Estudiamos ambas. Nuestro foco es la vivienda urbana, pero cuando la herencia incluye una casa de pueblo en la provincia, podemos hacer una oferta conjunta o ayudarte a canalizar la venta del inmueble rústico con colaboradores locales, para que cierres toda la herencia de una vez.

La valoración descuenta el coste real de actualización (instalaciones, carpinterías, baño y cocina), pero en Valladolid ese coste es de los más contenidos de España, así que el descuento es proporcionalmente menor que en Madrid o Barcelona. Te presentamos la oferta desglosada para que veas el criterio.

Sí, siempre que la documentación esté lista. En operaciones con la herencia ya aceptada, el impuesto de sucesiones pagado y la vivienda libre de cargas, podemos firmar en 7 días desde que aceptas la oferta. En casos más complejos, coordinamos todos los trámites y el plazo puede extenderse hasta 4-8 semanas.

Sí. Asumimos la cancelación de la hipoteca como parte de la operación. El importe pendiente se descuenta del precio final y nosotros nos encargamos de la cancelación ante el banco.

Otras provincias

Compramos pisos heredados en toda España.

También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.

Madrid Comunidad de Madrid Barcelona Cataluña Valencia Comunidad Valenciana Sevilla Andalucía Málaga Andalucía Zaragoza Aragón Bilbao País Vasco Alicante Comunidad Valenciana

Ver todas las provincias →

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