Especialización en herencias.
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Especialistas en Vigo · Galicia
Vigo es la ciudad más poblada de Galicia y el motor económico de las Rías Baixas. Su parque inmobiliario mezcla el Casco Vello rehabilitado, el Ensanche y barrios obreros vinculados históricamente al sector naval. Gestionamos la venta de pisos heredados en Vigo, su área metropolitana y las Rías Baixas, aplicando el conocimiento específico del Derecho Civil gallego y de la fiscalidad autonómica.
También gestionamos viviendas no heredadas.
El mercado en Vigo
Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Vigo. Actualizado con comparables de los últimos meses.
Precio medio
1.800 – 2.300 €/m²
Media ciudad. El Ensanche y Plaza de España superan los 2.700 €/m². Teis, Lavadores y O Calvario se mueven entre 1.300 y 1.800 €/m².
Tipología
Vivienda urbana consolidada
Predominio de fincas de 1960-1990 en los barrios obreros y de fincas rehabilitadas en el Casco Vello. Herencias frecuentes con inmuebles sin actualizar.
Particularidad
Casco Vello en transformación
El Casco Vello ha vivido una rehabilitación intensa. Heredar allí puede significar tanto una finca rehabilitada revalorizada como una pendiente de obras. Valoramos ambas con criterio.
Barrios y zonas donde operamos
Aspectos fiscales
Vigo aplica el régimen gallego: reducción de 1.000.000 € por heredero para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II). Las herencias familiares habituales no tributan Impuesto de Sucesiones en Galicia.
Los pactos sucesorios gallegos (apartación y pacto de mejora) son muy frecuentes también en Vigo y su área. Permiten transmitir la vivienda en vida con la fiscalidad de sucesiones. Si recibiste el piso por esta vía y quieres venderlo, hay implicaciones de IRPF según el plazo transcurrido que conviene calcular antes.
La plusvalía municipal de Vigo se calcula por el método más favorable (objetivo o ganancia real). En barrios donde el valor del suelo ha crecido de forma moderada en los últimos años, el método real suele arrojar cuotas significativamente inferiores.
El proceso
Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.
Te contactamos en menos de 48 h laborables para conocer la vivienda y su situación. Ese primer contacto no te compromete a nada.
Tras analizar la vivienda, te presentamos una oferta realista con las condiciones por escrito. Si hay trámites de herencia pendientes, te acompañamos con notario y gestor.
Desde 7 días cuando la herencia está aceptada y la documentación completa. Recibes el importe por transferencia o cheque conformado el día de la escritura.
Por qué vender tu piso heredado con nosotros
Las viviendas heredadas son nuestro día a día: herencias sin aceptar, varios herederos, cargas, inmuebles con años cerrados. Esa especialización nos permite resolver también los casos que no vienen de una herencia.
Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.
Trabajamos con inversores privados para presentarte una oferta realista lo antes posible. Antes de decidir nada, recibes las condiciones por escrito: primer contacto, oferta y firma son pasos separados.
Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Vigo
Otras provincias
También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.