Especialistas en Vitoria-Gasteiz · País Vasco

Vender un piso heredado en Vitoria-Gasteiz.

Vitoria-Gasteiz es la capital vasca con el mercado más equilibrado y uno de los parques residenciales mejor conservados del norte. Álava aplica su propia normativa foral de Sucesiones, con una reducción de 400.000 € por heredero directo y tipo del 1,5% al exceso. Compramos pisos heredados en Vitoria y toda Álava, coordinados con la Hacienda Foral alavesa.

  • Oferta de compra firme por tu piso heredado en Vitoria-Gasteiz en 48 horas.
  • Cierre ante notario a partir de 7 días, con todos los trámites coordinados.
  • Sin comisiones, y sin compromiso al solicitar valoración.

Cobertura nacional · + 300 operaciones · 4,9/5 en Google

7 días
Cierre ante notario
300+
Viviendas compradas
4,9 / 5
Valoración en Google
50
Provincias cubiertas

El mercado en Vitoria-Gasteiz

Datos del mercado inmobiliario local.

Contexto de mercado que utilizamos como referencia para valorar viviendas heredadas en Vitoria-Gasteiz. Actualizado con comparables de los últimos meses.

Precio medio

2.600 – 3.200 €/m²

Media Vitoria. Ensanche y Lovaina superan los 3.600 €/m². Zaramaga y Abetxuko se mueven entre 1.900 y 2.400 €/m².

Tipología

Vivienda equilibrada y verde

Vitoria destaca por barrios planificados con zonas verdes (Salburua, Zabalgana) junto a un Casco Medieval en rehabilitación. Herencias variadas y bien documentadas.

Particularidad

Régimen foral de Álava

Normativa propia con reducción de 400.000 € por heredero directo y tipo lineal del 1,5% al exceso. Herencias familiares con carga fiscal mínima.

Barrios y zonas donde operamos

  • Casco Medieval
  • Ensanche
  • Lovaina
  • Coronación
  • Judimendi
  • Adurtza
  • San Cristóbal
  • Zaramaga
  • Lakua
  • Salburua
  • Zabalgana
  • Ariznabarra

Aspectos fiscales

Fiscalidad de las herencias en Álava (régimen foral)

Álava aplica su propia Norma Foral de Sucesiones: para descendientes, cónyuges y ascendientes (Grupos I y II) existe una reducción de 400.000 € por heredero, y el exceso tributa al tipo lineal del 1,5%.

Con precios medios vitorianos, la inmensa mayoría de herencias familiares quedan por debajo del umbral y no tributan. Un piso de 350.000 € heredado por un hijo único: impuesto cero. Uno de 500.000 €: 1.500 € (el 1,5% de los 100.000 € de exceso).

La coordinación con la Hacienda Foral de Álava tiene plazos y modelos propios (no se presenta ante la AEAT ni ante una comunidad de régimen común). Nuestro equipo presenta las autoliquidaciones forales como parte del servicio, sin coste adicional.

Nota importante. La normativa autonómica de sucesiones cambia frecuentemente. Los datos anteriores están actualizados a 2026, pero para cálculos exactos aplicables a tu caso concreto, nuestro equipo de asesores fiscales realiza un análisis personalizado sin coste al solicitar la valoración.

El proceso

Cómo vender un piso heredado. Paso a paso.

01 — Solicitud

Cuéntanos tu caso.

Rellena el formulario con los datos básicos de la vivienda heredada y de la herencia. Te llevará menos de dos minutos.

02 — Valoración

Oferta justificada en 48 h.

Te enviamos una oferta detallada con el precio de compra, las condiciones y la documentación que necesitarás aportar.

03 — Trámites

Te acompañamos con la herencia.

Si está pendiente la aceptación o el impuesto de sucesiones, coordinamos al notario y al gestor.

04 — Firma

Firma en tan solo 7 días.

Cerramos ante notario y recibes el importe acordado mediante transferencia bancaria o cheque conformado.

Por qué vender tu piso heredado con nosotros

La única empresa en España centrada exclusivamente en viviendas heredadas.

01 — Foco

Especialistas, no generalistas.

No compramos cualquier vivienda. Solo compramos pisos heredados. Esa especialización nos permite entender cada caso, por complejo que sea, y resolverlo con criterio.

02 — Alcance

Conocemos cada paso.

Aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal, reparto entre herederos. Te asesoramos en todos los trámites.

03 — Operativa

Compra directa, sin intermediarios.

Somos los compradores finales. Una sola oferta, una sola firma y el dinero en tu cuenta el mismo día de la escritura.

Persona que ya vendió su piso heredado en Vitoria-Gasteiz

Historia real, decisión tranquila.

Caso local Vitoria-Gasteiz · 2025

Piso en Coronación, herencia de mi madre. Al estar por debajo de 400.000 no pagué nada de impuesto. Ellos presentaron los papeles a la Hacienda Foral y firmamos en tres semanas.

Estíbaliz A.
Herencia sin tributación foral, Coronación

Preguntas frecuentes sobre vender un piso heredado en Vitoria-Gasteiz

Lo que más nos preguntan.

Otras provincias

Compramos pisos heredados en toda España.

También operamos en las principales provincias españolas. Cada zona tiene su propia normativa fiscal y su contexto de mercado, que conocemos en detalle.

Madrid Comunidad de MadridBarcelona CataluñaValencia Comunidad ValencianaSevilla AndalucíaMálaga AndalucíaZaragoza AragónBilbao País VascoAlicante Comunidad Valenciana
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